সাংহাই 2019 এ দ্বিতীয় সেটটি কীভাবে গণনা করবেন?
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাংহাইয়ের রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি বাড়ির ক্রেতাদের ফোকাস হয়েছে, বিশেষ করে দ্বিতীয় বাড়ির সনাক্তকরণ এবং গণনা। এই নিবন্ধটি 2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য সনাক্তকরণের মান এবং গণনা পদ্ধতিগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে এবং বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য এটিকে কাঠামোগত ডেটা আকারে উপস্থাপন করবে।
1. সাংহাই 2019 সেকেন্ড হাউস রিকগনিশন স্ট্যান্ডার্ড
2019 সালে সাংহাই দ্বারা প্রকাশিত রিয়েল এস্টেট নীতি অনুসারে, দ্বিতীয় বাড়িগুলির সনাক্তকরণ প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর ভিত্তি করে:
| স্বীকৃতি শর্ত | নির্দিষ্ট নির্দেশাবলী |
|---|---|
| পরিবারটির নামে ইতিমধ্যেই সম্পত্তি রয়েছে | পরিবারের সদস্যদের (স্বামী এবং নাবালক সন্তান সহ) ইতিমধ্যেই তাদের নামে এক বা একাধিক বাড়ি রয়েছে |
| ঋণ ইতিহাস | পরিবারের একটি বিদ্যমান গৃহঋণ রেকর্ডে রয়েছে, তা নিষ্পত্তি করা হয়েছে কি না |
| শহরের বাইরের রিয়েল এস্টেট | পরিবারের সদস্যরা অন্য জায়গায় রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং তাদের অনাদায়ী ঋণ রয়েছে, যা সাংহাইতে একটি বাড়ি কেনার জন্য তাদের যোগ্যতাকে প্রভাবিত করতে পারে। |
2. 2019 সালে সাংহাই দ্বিতীয় হোম লোনের সুদের হার এবং ডাউন পেমেন্ট অনুপাত
দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ঋণের সুদের হার এবং ডাউন পেমেন্ট অনুপাত বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে উদ্বেগজনক বিষয়গুলির মধ্যে একটি। 2019 সালে সাংহাইয়ের দ্বিতীয় বাড়িগুলির প্রাসঙ্গিক তথ্য নিম্নরূপ:
| প্রকল্প | স্ট্যান্ডার্ড |
|---|---|
| ডাউন পেমেন্ট অনুপাত | সাধারণ বাসস্থানের জন্য 50% এর কম নয় এবং অ-সাধারণ আবাসনের জন্য 70% এর কম নয় |
| ঋণের সুদের হার | মূল সুদের হার 10%-20% বৃদ্ধি পাবে, যা ব্যাঙ্কের নীতি অনুযায়ী সামঞ্জস্য করা হবে। |
| দলিল করের হার | 3% |
3. 2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ট্যাক্স এবং ফি গণনা
দ্বিতীয় বাড়ি কেনার সময়, কর একটি অনিবার্য ব্যয়। 2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য নিম্নলিখিত প্রধান ট্যাক্স আইটেম এবং গণনা পদ্ধতি রয়েছে:
| ট্যাক্স আইটেম | গণনা পদ্ধতি |
|---|---|
| দলিল কর | বাড়ির মোট দামের 3% |
| মূল্য সংযোজন কর | 2 বছরের জন্য ছাড় এবং 2 বছরের কম সময়ের জন্য পার্থক্যের 5.6% |
| ব্যক্তিগত আয়কর | 5 বছরের বেশি সময় ধরে বসবাসকারী একমাত্র বাসস্থানটি কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, অন্যথায় এটি পার্থক্যের 20% বা মোট মূল্যের 1% ধার্য করা হবে। |
4. 2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়া
দ্বিতীয় বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া তুলনামূলকভাবে জটিল। নিম্নলিখিত প্রধান পদক্ষেপ:
| পদক্ষেপ | নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু |
|---|---|
| যোগ্যতা পর্যালোচনা | পারিবারিক সম্পত্তির সার্টিফিকেট, লোন রেকর্ড এবং অন্যান্য উপকরণ জমা দিন বাড়ি কেনার যোগ্যতা পর্যালোচনা করতে |
| একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন | বিক্রেতার সাথে একটি বাড়ি ক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষর করুন এবং আমানত প্রদান করুন |
| ঋণ আবেদন | ব্যাংকে ঋণের আবেদন জমা দিন এবং অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করুন |
| স্থানান্তর কর | সম্পত্তি হস্তান্তর প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করুন এবং প্রাসঙ্গিক কর এবং ফি প্রদান করুন |
5. সারাংশ
2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির শনাক্তকরণ এবং গণনা করার জন্য সম্পত্তির সংখ্যা, ঋণের রেকর্ড, ট্যাক্স ইত্যাদি সহ অনেক দিক জড়িত। দ্বিতীয় বাড়ি কেনার আগে, বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে হবে, তারা বাড়ি কেনার যোগ্যতা পূরণ করছে কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে এবং অগ্রিম আর্থিক পরিকল্পনা করতে হবে। এই নিবন্ধটি 2019 সালে সাংহাইতে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য শনাক্তকরণের মান, ঋণের সুদের হার, ট্যাক্স গণনা এবং ক্রয় পদ্ধতিগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে কাঠামোগত ডেটা ব্যবহার করে, বাড়ির ক্রেতাদের জন্য মূল্যবান রেফারেন্স প্রদানের আশায়।
সাংহাইয়ের দ্বিতীয় হোম পলিসি সম্পর্কে আপনার যদি অন্য প্রশ্ন থাকে, তাহলে সর্বশেষ এবং সবচেয়ে সঠিক তথ্য পেতে পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বা প্রাসঙ্গিক বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
